굿비즈부동산ㅣblog

■ 물건 요약 · 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 원천동 · 면적 ㅣ 전용 100.62㎡ / 공급 201.16㎡ · 거래형태 ㅣ 임대(월세) · 임대조건 ㅣ 보) 1,400만원/월) 140만원(VAT 별도) · 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장) · 총층수 ㅣ 15층 · 방향 ㅣ 남동향 · 화장실 수 ㅣ 각 층별 남녀 공동화장실 · 입주가능일 ㅣ 즉시 입주 가 · 사용승인일 ㅣ 2022.5.31. · 주차대수 ㅣ 총 754대 · 관리비 ㅣ 6,000~8,000원(공급면적 3.3 ㎡기준) ★기타 자세한 사항은 "물건 상세"를 참조하거나 저희 "굿비즈부동산"으로 문의하시면 자세하게 안내드리겠습니다. ■ 물건 상세 오늘 소개할 임대물건은 수원 삼성디지털시티와 인접해 있는 지식산업센터로 현대엔지니어링이 시..

※ 임대물건 요약   ○ 거래형태ㅣ임대(월세)   ○ 임대면적ㅣ전용 23.28㎡ (7.05평)   ○ 임대조건ㅣ보) 650만 원/월) 65만 원   ○ 사용용도ㅣ라이브오피스(풀옵션 원룸)   ○ 입주시기ㅣ즉시 입주 가능(문의)  ■ 임대물건 안내   오늘 소개할 단지는 광교신도시 R&D시설 부지에 공급한 지식산업센터이며, 광교테크노밸리와 인접해 있어 관련 기업 간 업무교류가 활발하게 이루어지는 곳입니다. 태영건설이 시공을 맡아 2023년 6월 말 준공 승인되어 입주를 시작하였으며, 감각적인 디자인과 차별화된 설계로 인해 광교신도시의 랜드마트 건물로 평가받고 있습니다.  ① 물건 종류 및 특징ㅣ임대물건은 지식산업센터 라이브오피스입니다. 디지털 노마드 업종을 비롯해 스타트업 등 1인 기업을 위해 업무와 휴식..

※ 임대물건 요약   ○ 거래형태ㅣ매매   ○ 물건면적ㅣ전용 408.75㎡ (123.86평)   ○ 매매가ㅣ26억 원(협의 가능)   ○ 입주시기ㅣ즉시 입주 가능   ○ 사용용도ㅣ업무시설 ■ 임대물건 안내   오늘 소개할 매매 물건은 광교신도시 R&D시설 부지에 공급한 광교플렉스데시앙 지식산업센터입니다. 성수동 대표 지식산업센터 생각공장으로 유명해진 건설회사 태영건설이 시공을 맡아 2023년 6월에 준공 승인을 받은 건물입니다. 광교테크노밸리와 연계한 기업 수요를 고려해 IT 업종 및 지식기반산업, 정보통신산업, 바이오, 화학 등 다양한 첨단 업종들이 입주할 수 있도록 설계되었습니다. 현재는 광교테크노밸리와 연계한 기업을 비롯해  IT, 바이오, 화학 등 첨단 산업과 관련된 기업들이 입주해 있습니다.  ..

※ 임대물건 요약 ○ 거래형태ㅣ임대(월세) ○ 임대면적ㅣ전용 100.62㎡(30평) ○ 임대조건ㅣ보) 1,400만 원/월) 140만 원(VAT별도) ○ 사용용도ㅣ지식산업센터(공장), 사무실  ■ 임대물건 안내   물건 단지는 경기도 수원시 영통구 원천동 삼성디지털시티와 인접해 있으며, 분당선 영통역을 도보로 접근 가능한 곳에 위치한 지식산업센터입니다. 현대엔니어링이 시공을 맡아 2022년 05월 말에 준공 승인을 받아 입주를 시작한지 2년 6개월 밖에 안 되는 신축 건물입니다. 삼성전자와 함께 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하여 국내 최대 연구 단지로 탈바꿈하고 있는 지역임을 감안해 기존 상주 기업을 포함해 관련 업체들에게 최상의 업무환경을 제공할 수 있도록 특화된 건물입니다.   ① 물건 종류 및..

광교플렉스데시앙은 광교신도시의 자족기능을 위한 R&D시설 용지에 공급한 지식산업센터입니다. 광교테크노밸리와 인접해 있어 관련 기업 간 업무교류가 활발하게 이루어지는 곳입니다. 태영건설이 시공을 맡아 2023년 6월 말 준공이 되었으며 감각적인 디자인과 차별화된 설계로 광교신도의 랜드마크로 자리 잡고 있는 건물입니다.  현재는 IT기업을 비롯해 바이오, 화학 등 4차산업 관련된 첨단업종들이 입주해 있으며 편리한 교통과 도시인프라 시설로 인해 기업들의 업무 만족도가 높은 건물입니다.  입지는 경기도 수원시 영통구 이의동 광교테크노밸리와 인접해 있어 사통팔달의 교통 환경을 갖춘 곳입니다. 우선 골드라인으로 불리는 신분당선 광교역이 도보거리에 위치해 있고 수원과 용인을 연결하는 포은대로와 인접해 있어 영동고속도..

오늘 소개할 단지는 광교테크노밸리와 인접해 있는 R&D시설 부지에 공급 지식산업센터 사무실 물건으로 최근에 입주를 시작하고 있는 만큼 임대료 대비 아주 깨끗한 업무환경을 제공하는 호실입니다. 광교 R&D시설 부지에 공급한 지식산업센터는 대부분 광교테크노밸리와 연계한 첨단 기업들이 입주해 있어 기업들의 입주선호도가 높게 나타나는 곳입니다. 현재는 IT, 바이오, 화학기업 등을 비롯해 물류업체들이 입주해 있습니다. 입지는 경기도 수원시 영통구 이의동 R&D센터 부지에 위치하며, 사통팔달의 교통 환경을 갖춘 곳에 위치해 있습니다. 우선 골드라인으로 불리는 신분당선 광교역이 도보거리에 위치해 있고 수원과 용인을 연결하는 포은대로와 인접해 있어 영동고속도로 동수원 IC와 용서고속도로 광교상현 IC, 수원북부순환로..

상가건물 임대차보호법 제2조 제1항은 일정 보증금액 이하의 상가임대차에 대해서만 해당 법률이 적용되는 것으로 규정하고 있습니다. 여기서 보증금액이란 환상보증금을 의미하며, 환산보증금은 보증금과 임대료를 기준으로 계산된 것을 말합니다.(아래 '환상보증금 산정식'을 참조) 환산보증금 = 보증금 + (월차임 x 100) 상가건물임대차보호법 제2조(적용범위) ①이 법은 상가건물(제3조 제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용하며, 다만 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. 따라서 상가임대차 계약의 경우 환산보증금액이 초과하는 경우에는 상가건물 임대차보호법 적용을 ..

오늘 소개할 임대물건은 가성비 대비 최고의 업무시설로 분류되는 광교지식산업센터입니다. 4차산업을 선도하는 기업들이 연이어 광교로 이전하고 있습니다. 바이오 진단기술 연구개발 전문기업인 에스엘에스바이오가 부설연구소와 실험실을 비롯해 본사를 모두 광교 센트럴비즈타워로 이전하였고 그 외에도 많은 기업들이 광교로 이전하기 위해 많은 문의전화가 오고 있습니다. 광교지식산업센터는 기업체가 전층을 사용하는 경우가 대부분이여서 현재는 공실이 전혀 없는 상황입니다. 저렴한 임대료와 쾌적한 업무환경을 제공하고 있어 입주기업들의 업무만족도가 높은 단지입니다. ICT기업을 비롯해 제조업, 바이오 기업 연구시설, 시험실 등으로 이용되고 있어 단지의 가치가 날로 높아지고 있는 상황입니다.   ■ 임대물건 안내 ① 물건 종류ㅣ임대..

㎡■ 물건상세 안내 · 소재지경기도 수원시 영통구 원천동· 면적123.12 ㎡(공급246.15 ㎡)· 거래형태임대(월세) · 임대조건보) 2,000만원 / 월) 200만원· 중개대상물종류지식산업센터(공장)· 총층수15 · 방향남서향· 화장실 수층별 남녀화장실(공용) · 입주가능일즉시입주가능· 사용승인일2022.05.31.· 주차대수754대· 관리비6000원~8,000원(공급면적 3.3 ㎡ 기준)  ■ 물건 특징   ○ 연구실, 실헐실, 물류 기업에게 추천하는 사이드 호실 물건. 업무환경 최고   ○ 수원지역 최대규모, 현대엔지니어링이 설계 시공한 브랜드 지식산업센터 물건   ○ 업무, 주거, 쇼핑을 단지내에서 한번에 해결할 수 있는 직주근접의 원스톱 비즈니스를 실현    ○ 삼성전자 및 삼성디지털시티 바..

1. 단지 개요광교효성해링턴타워는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며, 「2019년 4월 말부터 입주를 시작」하고 있습니다. 단지는 "주거용 오피스텔 한 개동"과 "오피스동(사무실) 한 개동"으로 각각 2개동을 구성되어 있으며, 저층은 근린생활시설로 되어 있습니다.업무복합빌딩으로 효율성과 쾌적성을 위해 오피스와 오피스텔을 따로 분리하였습니다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설, 오피스동 4층은 업무지원시설이며, 5층~24층까지 업무시설(340실)로 구성되었습니다. 오피스텔동은 4층~25층까지이며, 주거용 오피스텔(105실)로 구성되었습니다.광교중앙역 효성해링텅타워는 광교호수공원과 인접하면서 단지와 인접한 곳에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 등 행정복합 시설들이 있는 중심업무지..